历史上，无论晋商徽商，发财后必回老家，买房置地娶小老婆，否则便感觉如项羽“衣锦夜行”无以显摆。中国近代资本主义有萌芽、难发展，很大程度上，正是将活钱变不动产的土财主心理所致。一旦时局动荡或日寇来袭，逃难“跑反”，只有任田地荒芜、房屋被焚。

如今，中国年轻人结婚必买房，甚至不惜终生当房奴，也不无这种历史心理的基因传承。难怪有人戏称中国房地产业疯涨，乃“丈母娘经济”。

“一鲸落，万物生。”事实上，房地产业式微，“公寓产业”正可趁势代之而兴。

有那按揭款，不如住公寓:不用自己做饭、自己洗衣，甚至不用自己烧水，一天四顿（含夜宵），都可以有公寓“自助餐”解决。公寓甚至可以推出ABC套餐，比如A套餐床单一天一换，B套餐床单一周一换，C套餐床单一月一换……

查韦斯是毛主席的粉丝，他在委内瑞拉就推行“大食堂”。而中国人提起“大食堂”，总有“饿死人”的记忆。其实那不是“大食堂”的原罪。“58年，吃饭不要钱”，这是当年流传甚广的一句话。既然“不要钱”，谁还珍惜粮食？所以说“不要钱”才是当年“大食堂”饿死人的根源。

“家家点火，户户冒烟”，针对这，1958年时是进行过有力打击的。哪怕是夜里，谁家烟囱冒烟，要是被发现，可是要连锅也会被砸的。

不允许家家烧饭有没有道理呢？最起码的，吃大食堂一顿只要一根火柴点火，而户户自己烧饭，家家都需要一根火柴。家家各自买菜，量小没有议价权，而且分户零星散买食材，出了质量、安全等问题，也不好源头追溯。再者，从生态环保角度看，家家厨房油烟不可能都作合格处理再排室外，只有大食堂才有财力购买专业设备，实行过滤达标排放。而且，大食堂有专业的红案白案厨师，烹饪更讲究，菜品更繁多，这也不是一家一户所能比拟……

住公寓，不买房，拎包入住，自由走人，变“私人房产”为“共享居室”，既可大大提升居住利用率，还便于人员城市间自由流动，省了买房卖房频繁交割的麻烦。“造不如买，买不如租”，这话用在“公寓产业”上还真不无道理。

专业的人做专业的事，这是社会文明进步的必然。

各级政府可以率先尝试，收购若干新开楼盘，成立几家国有公寓公司。国家层面可推出税收优惠等政策，降低公寓经营成本，以较低廉的价格吸引人们尤其是年轻人入住，进而带动民营企业回购市场退房和滞销房产，参与“公寓产业”经营。最终，彻底扭转中国人“购房安居”的积习，卸下身上沉重的“蜗牛壳”，让大量沉淀的购房资金变成活资本，促进中国特色社会主义经济繁荣发展。 

（作者：陶余来；来源：昆仑策网【原创】图片来源网络 侵删）