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多伦多房屋空置税真的来了?三分之二公寓房主打算抛售单位
点击:  作者:加人加事    来源:“加人加事”微信公号  发布时间:2021-02-18 13:57:37

 

多伦多市议会在去年12月批准了房屋空置税,目的是鼓励房东出售或者出租其空置房屋来增加多伦多的住房供应。多伦多市政府表示,新的空置税每年可以带来5500万至6600万元的税收。课税金额及空置时间等具体规定由市府工作人员确定,他们将在今年晚些时候向市议会汇报。

 

 

多伦多地产局的最新报告显示,如果多伦多市真的征收房屋空置税,三分之二的多伦多公寓投资者计划将其房产出售。

 

市议会在去年12月批准了房屋空置税,目的是鼓励房东出售或者出租其空置房屋来增加多伦多的住房供应。根据地产局的报告,12月接受调查的公寓投资者中,有40%表示他们打算出售其房产。

 

与前几年的投资销售模式相比,这个数字明显上升,2019年打算出售房产的房主比例为34%,2018年只有31%。

 

如果专门调查将公寓用作投资目的,这个数字会变得更多,超过三分之二的公寓房主考虑会根据地产局不久前发布的《2021市场展望》出售自己的公寓单位,部分原因是潜在的空置税,还有对Airbnb的进一步限制。

 

 

只有28%的接受调查者表示自己将出租房屋,30%的人表示新税不会影响他们的计划,这个数字比2019年的调查低6%。

 

多伦多市政府表示,新的空置税每年可以带来5500万至6600万元的税收。

 

课税金额及空置时间等具体规定由市府工作人员确定,他们将在今年晚些时候向市议会汇报。

 

地产局呼吁市府对部分人士给予豁免,包括雪鸟人士、美国公民、通勤者、正在装修或者接受治疗的房主等。

 

地产局主席帕特尔(Lisa Patel)在声明中表示,最重要的是确保对包括主要住宅在内的房主有豁免政策。

 

地产局称,在多伦多拥有公寓的兴趣降低只是暂时的,随着旅游业的反弹,很可能在2022年,投资者会转向短期租赁市场以获取利益。


(来源:“加人加事”微信公号图片来自网络,侵删) 

 

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