林庭谊：多措并举筑牢年轻人租房安全区

点击：  作者：林庭谊    来源：昆仑策网  发布时间:2022-09-29 14:23:55

 

 

近来，《北京市住房租赁条例》正式施行（以下简称《条例》）。该《条例》是全国首部规范“住房租赁”，尤其是规范长租公寓等新兴业态的地方性法规。

 

北京作为我国的首都城市，其经济发展、基础设施、文化氛围、就业环境等多方面吸引了大量的年轻人前去工作、生活，租房便成了首要问题，但年轻人往往涉世未深、经验不足、群体基数大而成为了一些不法出租人的“盘中餐”。其中涌现出不少问题，例如群居房、二房东、中介跑路、恶性竞争等。《条例》的出台便从根源上对问题进行铲除。

 

明界限，划定租赁房屋的红线。《条例》中明确指出房子是用来住的，不是用来炒的，支持居民通过租赁来解决住房问题，明确租赁房屋不可逾越的红线。此外，《条例》对于出租人和承租人都有着明确的要求与规定，要求双方都要秉持着诚租的原则，对个人及房屋等相关信息都不可欺瞒。大限度的保障双方的权益，只有双方都在安全区内进行交易活动，租赁房屋市场才能越来越规范，实现双赢。

 

严监管，多部门联动建立安全链。租房不再是出租人与承租人二者之间的“私事”，公安、市场监督管理、教育、人力和社会保障、金融监管、住房公积金等部门和单位建立信息互联互通等共享机制，对整个租赁行为进行严格监管，多部门协同严防权益损害的发生。此外，《条例》中还明确表示赋予街道办和乡镇政府对违法群组的管理职责和处罚权，加强对于损害人民群众利益行为的打击力度和打击方位，确保顽疾的去除。

 

提效率，互联网模式下租赁和维权难度降低。此次《条例》的出台依托数字政务建设的背景，互联网＋的模式贯穿其中。异地也可签约，签约不再是必要线下行为，同时这种网络签约、备案的方式也全程保障了承租人的权益，各部门全程监管，及时发现侵权隐患加以规正，同时网络留痕，灵活机动，减轻了很多繁琐的流程，乃至以后处理租赁纠纷也能少些麻烦。互联网＋的模式参与其中也让维权变得简单易做，提高了维权率，便是切实保障了正当的租房权益。

 

年轻人租房权益的保护需要多措并举，健全监管系统，提升出租人与承租人双方的法律意识、权利意识，在全社会倡导一种和谐的租房环境，让更多年轻人能够在安全区内进行租赁。

 

作者：林庭谊 单位：河北省沧州市南皮县寨子镇人民政府；来源：昆仑策网【作者来稿】（图片来源网络 侵删）