【“化石学员”余永佳】土地是不可再生的稀缺资源和中华民族的生存之本，城市高房价则是土地财政、投资性需求以及城镇化进程共同作用的产物。将土地作为地方“第二财政”是一种短视行为。土地政绩既不能持久，又有失公平，更容易埋下政府公信力下降以及被高房价绑架的祸根。稳定地价房价和实施房地产调控，绝不能扬汤止沸，仅局限于打击投机交易行为。重头戏是“釜底抽薪”，痛打高地价之“七寸”！

地方政府首先必须化“抽血机制”为“造血机制”，紧紧围绕“供给侧改革”主旋律，努力开发适合本地区独特区位优势的新产业，改变房地产一业独大的畸形经济结构，才能不断增强城市经济的发展后劲。其次是以壮士扼腕之志，切除地方财政与土地竞拍的脐带，将房地产市场的调控重点由“住宅限购”渐次转化为“土地财政限收”；对高价拍卖土地、听任“面粉比面包贵”等经济怪象四处蔓延的地方政府，应稳步实施刚性的追责制。要运用柔性的“路房合一”创新措施来缓冲城镇化对房价的巨大压力。

“路房合一”可通盘破解城市土地资源短缺、中低收入者难以承受的土地费用之重压、地方政府无稳定国有资产经营收入渠道等难题，实现地方政府、银行、开发商、市民的互惠共赢，确保地价房价的稳定和城市经济的和谐发展。各地政府应强化论证，力争早日在推行“路房合一”新政以及强市利民、促进经济稳增长等方面，取得重大建树和成效。