五云山开发乱象调查：曾被称誉为“郊县开发的一个好路子”

 

      大众网·海报新闻7月18日郑州报道 (记者吴军林) 最近，位于郑州的奥伦达部落·五云山火了，虽然不太光彩。原因是人民日报曝光了其开发乱象：五云山上打造的奥伦达部落项目，建起了国家明令禁止、严格控制的跑马场、高尔夫练习场、独栋别墅。山上诸多关卡，俨然将五云山圈成了私家领地。更有甚者，当地部门在村民整体搬迁4年后，竟动用扶贫资金，修了一条通往别墅区的所谓“扶贫路”。

其实，早在2011年，原国土资源部就曾挂牌督办过涉及五云山的国土资源违法案件，五云山山顶上的跑马场问题也被媒体曝光过。

然而，时过八年，五云山上的违建依然如故，屹立不倒。

连日来，大众网·海报新闻记者详细梳理了历年来有关奥伦达部落·五云山的公开资料，以期能揭开一角笼罩在其身上的神秘面纱。

宣称旨在为社会创造幸福价值的奥伦达部落

如果时间倒退到半年多前，奥伦达部落的形象应该还是很光鲜的。

2018年底，奥伦达部落创始人、居易国际控股集团董事局主席刘向阳成功入选2018河南地产行业之“领军人物奖”获奖名单。

在上述榜单公示的获奖致辞中，刘向阳说，奥伦达部落是一家会员制健康与幸福系统运营商，以“健康产业+奥伦达部落+X”的模式启动多元化特色产业运营，并以“奥伦达部落特色小镇”为主要板块。

刘向阳说，奥伦达部落特色小镇以特色产业（大健康范畴下的特色产业）+聚落文化运营（梦想聚落）+X（在地化特色产业）的组合发展模式，配以“资本共享、运营共享、文化共享”的客户与企业间的模式，形成奥伦达部落独有的特色小镇发展模式，并在全国乃至全球进行自主开发或模式输出复制。以全球顶级家医服务、聚落文化实践和全球小镇生活展示在内的三大核心服务内容，孵化出奥伦达部落健康产业的新业态、新模式。

“建立一套商业模式，为国人的健康幸福生活而服务是我多年来的梦想，奥伦达部落的建立，旨在为社会创造幸福价值，并能够让更多的人健康幸福起来。”刘向阳说。

 

奥伦达部落官网上“领导人寄语”一栏中，刘向阳的梦想

如果你看不懂他说的什么意思，别急，可以看看奥伦达部落官网上的“领导人寄语”。

“建立奥伦达部落的最初想法很简单也很单纯，希望可以把实践幸福的方法传递出去，让所有努力探寻幸福的人能不断接收到、实践到这些办法，最终获得人生幸福。懂得爱自己，让心灵自由行走。懂得自由，体会一个健康的生活模式。人与人之间学会倾听，倾听自己的声音，倾听身边每个人的内心。这些他人眼中的修行哲学，正是奥伦达部落全力实践的。我致力在奥伦达部落创建出释放自我身心的空间……”刘向阳说。

是不是还看不懂？那就先看看刘向阳是谁。

 

刘向阳入选2018“河南地产行业品牌价值企业家”榜单

 “总想大赚一笔”与地产江湖的过客的创始人

公开报道显示，刘向阳1962年出生于新郑，1980年考入河南大学化学系。大学毕业后，刘向阳成为一名教师，在郑州十一中任教。“我内心一直都有赚钱的冲动，总想大赚一笔”，他利用课余时间在外兼职，做过业务员，开过饭店，但这些都没有让他内心得到满足。

据媒体报道，那时，刘向阳的父亲在一家建筑公司上班，公司施工要用大量的涂料。刘向阳想，化工是自己的强项，如果自己能生产涂料的话是不愁销路的。机缘巧合，刘向阳得知一个同学在化工厂任副厂长，他就到厂里学习涂料生产工艺。掌握生产工艺之后，刘向阳向父亲借了8000块钱再一次开始了他的创业之旅。他买了一个废旧锅炉改造成涂料生产设备，自己进来原料，找到朋友工厂的工程师一起研究配方……这次创业，刘向阳不仅还清了父亲8000元的欠款，还赚到了他人生真正意义的第一桶金。

就在刘向阳的涂料厂蒸蒸日上的时候，他做出决定转行做律师，把厂子交给父母经营。面对众人的不解，刘向阳说，律师也是他的一个梦，他喜欢那种在法庭上侃侃而谈，为自己的委托人寻找证据，维护他们的权益的感觉。

1993年是刘向阳事业的一个转折点。那年，他父亲所在的建筑公司拿到的一块地一直闲置，刘向阳琢磨这块地闲着也是闲着，不如拿来做商业地产开发，于是他向父亲申请到了一小片地。由此他踏入地产行业而最终成为一名地产大鳄。据媒体此前报道，刘向阳创办的居易国际2013年就已成为跨越济南、郑州、沈阳、北京、南京等多个城市区域的房地产开发商。

 

《怀揣梦想 坚持梦想 从中学教师到儒商——刘向阳创业成功的秘诀》一文对刘向阳的创业史有充分的报道

“严格来说，我不是传统意义上的地产开发商，我只是地产江湖的过客。”刘向阳曾在接受中原楼市网采访时说。

成为地产大鳄之后，刘向阳就“退出了地产江湖”，在北京延庆着手打造奥伦达部落——会员制健康与幸福系统运营商。

奥伦达部落·五云山就是其后的产物。

作为“地产江湖的过客”，刘向阳开发的楼盘风评并不算完美，以他早年在郑州开发的21世纪社区为例，就被网友指为变成了一个大城中村。也曾有人于2017年在人民网地方领导留言版投诉称，21世纪社区湖适2、3、4、6、7、8号楼无法办理不动产证， “但我们有国家颁发的房产证，不动产中心说我们是农用地，太可怕了，房产证成废纸一张。”

记者注意到，还有自媒体称，他老家的社区是刘向阳的二十一世纪地产开发的，“老实说，弄得并不怎么样，因为房子质量，早期受到乡亲们不少投诉。”

玄乎其玄的“心灵地产”

事业转型之后，刘向阳也转型了。

新浪河南一个刘向阳的专题页面称，他是中国地产业的另类，在事业做的风生水起之后，他却耗费大部分精力学习西方心理学和《黄帝内经》，并成为黄帝内经心灵学的创始人，与万科王石探求物理的高度不同，他致力于探求心灵的深度，更被媒体称为“中国心灵地产的领导者”。

 

致力于探求心灵深度的刘向阳

那么，什么是心灵地产？

“部分人要养生、休闲度假，他在职场、在社会上工作压力大，必须有一个休闲养生的地方，所以我们就做养生地产。但是有些人脱离了城市，脱离了职场，其实他在养生休闲社区里面，有时候他的神经也放松不下来，那我们就用心灵学的部分让他彻底放松下来，真正沐浴在心灵地产的文化当中，让他真正得到滋养，把这个小区当成心灵的家……”刘向阳如此解释。

随着探求心灵的深度，刘向阳的名字也改了。人称其为“向水先生”。新浪河南的上述专题称。

在刘向阳的哲学观指导下，他在北京打造的美式西部度假小镇的开山之作原乡美利坚项目开启了对社群运营的探索。2011年，这套体系正式被命名为“奥伦达部落”，成为居易国际旗下专门的“幸福运营商”品牌。

“我很多年相对来讲企业自动化地运行，然后家里面老人、孩子都很好，我在北京家里面有时候就不出门，练练太极，写写字。”刘向阳说。

媒体此前报道也称，刘向阳惯常身着太极服、中山装、牛仔裤、运动装，甚至是老汗衫，融在人群中尽情享受太极、书法、音乐、话剧、运动等带来的快乐。

被称誉的“未来郑州市郊县开发的一个好路子”

一派仙风道骨与企业自动化运营的背后，奥伦达部落在刘向阳的老家郑州开疆拓土。

2007年，郑州市上街区委、区政府与居易国际集团签订五云山扶贫开发框架协议，由居易国际集团旗下的河南光辉伟业房地产开发有限公司负责对搬迁后的建设用地、耕地、生态林地进行保护性开发。

这就是奥伦达部落·五云山项目的缘起。

公开报道显示，奥伦达部落·五云山一度是当地的明星项目。

上述报道还提到了该项目规划有莱蒙多骑士俱乐部，正是此次人民日报揭露了五云山开发乱象后被拆除的养马场。

在奥伦达部落官方微信号上，也不乏郑州市主要领导的身影。

“五云山的开发模式，就是我们未来郑州市郊县开发的一个好路子！”2016年1月6日，河南省委常委、郑州市委书记吴书记携四大班子领导带领全市“十二五”成就巡礼观摩团到奥伦达部落·五云山进行观摩，对奥伦达部落·五云山的发展模式给予了极高的评价。

 

奥伦达部落官方微信上的《书记市长带队全市领导观摩奥伦达部落·五云山，盛赞五云好风光！》一文

奥伦达部落的官方微信上至今还留有这样的记录。

记者查询发现，此文中的吴书记，就是时任郑州市委书记的吴天君。当时官方的报道称，上街区五云山综合开发项目是易地扶贫搬迁与发展旅游产业相辅相成、互利共赢的项目。该项目对南部山区5个贫困村实施易地扶贫搬迁，利用山区独特的自然生态、人文资源和区位优势，实施综合开发，进而实现政府、企业、村组群众及社会的多方共赢。

几个月后，吴天君转任河南省委常委、政法委书记，并于当年11月落马，最后以受贿罪判处有期徒刑十一年，其罪名就是为他人在企业经营、职务调整等事项上提供帮助，直接或者通过特定关系人索取、非法收受他人财物，折合人民币共计1105余万元。

奥伦达部落官方微信号上的这则报道，提到了山地高尔夫、马术俱乐部等高端休闲配套项目。人民日报此次揭露的五云山开发乱象中，这也是整改项目。

除此之外，上街区领导也很给奥伦达部落面子。比如，2015年3月，上街区某领导调研该区文化旅游重点项目建设，先后到五云山品位生活馆、运动场、云顶酒店、瑶池、玫瑰庄园、五云山生态水系等地进行实地察看，听取项目负责人情况汇报，详细了解项目建设进展情况和存在问题。报道中提到的五云山品位生活馆二楼，就是奥伦达部落项目售楼部。

再比如2018年11月3日，北京市海淀外国语实验学校与郑州奥伦达部落·上街五云山小镇举行签约仪式，郑州市上街区各级领导出席签约仪式。