院长专栏：要实现乡村振兴或者振兴乡村的战略目标，不只是要农民有可支配现金流，还必须保证农民收入的持续增长。那么如何保证能让农民有稳定并持续增长的现金流，做到“一子落、满盘活”的局面呢？昌平院长提出必须依赖于组织有效、金融有效、产权有效，信用有效，并结合当前情况提出“小镇CBD模式”，但如何操作呢？本文将为大家讲解具体的做法。
正像前面说的：实现乡村振兴或者振兴乡村的战略目标，关键在乡村有钱——让九亿农民及农民工有丰裕的收入和可支配的现金流。如果没有收入和可支配的现金流的持续增长，乡村振兴或振兴乡村就会昙花一现或者就是一场瞎折腾。无论宏观目标还是微观目标都会落空。
具体如何做呢？我们乡建院的做法是：第一，以乡镇或县市为单位做国土空间规划。把60%空心村定下来，把中心村定下来，把小镇定下来；第二，以镇域或县域，做内置金融村社联合社体系，把农户组织起来、把资源资产资金集约经营起来、让死资产变成活钱活资本交易起来。在这个基础上，把60％的空心村的集体建设用地向小镇CBD集中(所有者地位不变），多村把分散的、不值钱的集体建设用地整合到小镇，以股份合作制共建小镇CBD；第三，小镇CBD是一定区域内的村民的CBD，也欢迎市民加入，城乡各种要素双向流动到小镇CBD，市场化交易；
第四，由村社内置金融支持小镇CBD的产权的自由交易。正规金融愿意支持小镇CBD的产权交易也欢迎；
这组文章就此落笔了，总结一下：一，乡村振兴，核心在增加农民收入和可支配现金流。这个核心几乎没有人提。二，增收和增加可支配现金流的瓶颈在于：组织无效、金融无效、产权无效、信用无效。三，村社内置金融，创建内置金融村社联合社体系是解决上述4个无效的唯一办法。四，乡村振兴的最大阻碍是体制：一方面是部门和地方政府有私利，不肯给农民及村集体自主发展权；另一方面，是干事的人必须犯错（政策等出错），一人干事，几个追责，现在可以说是一潭死水。五，以镇域或县域做空间规划，把中心村和小镇确定下来，把小镇CBD当作特区，给特别政策，集中资源建设小镇CBD。六，乡村振兴，一定要坚持社会主义道路。什么叫社会主义道路，就是共同发展、共同富裕、共同命运。小镇CBD，如果是房地产模式，就不是社会主义道路，就一定会失败。文 / 李昌平图 / 网络
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